Закрыть
ГК «Рязаньпроект» стала лауреатом XI Всероссийского конкурса на лучшую проектную, изыскательскую организацию за 2014 год.

Вопрос-ответ

Здесь Вы можете отправить нам свой вопрос. Наши специалисты обязательно ответят на него.

 


Вопрос:

Собираемся строить (реконструировать, надстраивать, пристраивать). С чего начать?

Ответ:

Обратитесь к Главе администрации округа, города или района за Разрешением на строительство. Приложите к запросу все правоустанавливающие документы на землю (площадку, объект). Полученное Разрешение на строительство является основанием для дальнейших действий. В нем оговариваются условия получения строительного паспорта, оформленного в местном Управлении Архитектуры и Градостроительства; ордеров на земляные работы, согласованных с санэпидемстанцией; Разрешений Архстройнадзора на проведение строительно-монтажных работ, прочие условия.


Вопрос:

Что такое геоподоснова? Как ее получить и сколько это стоит?

Ответ:

Это генеральный план вашего участка определенного масштаба, как правило М1:500 (по результатам топографической съемки), У геоподосновы есть так называемый "срок годности", а именно - 4 года. После этого на ней проектировать нельзя и следует заказать ее обновление. Геоподоснова выпускается в местной системе координат (1963г.) и Балтийской системе высот, на ней нанесены все имеющиеся инженерные сети и коммуникации. Размещение коммуникаций согласовывается с представителями эксплуатирующих эти сети организаций и заверяется их печатями. Мы выполним Вам топографическую съемку качественно и легально. Поможем согласовать с местным управлением архитектуры и территориального кадастра. В отдельных случаях для рабочего проектирования, для проекта благоустройства или для других целей архитектору (строителям, самому Заказчику) не требуется полноценная топографическая съемка в местной системе координат и Балтийской системе высот, не требуется согласование съемки с местным управлением архитектуры и территориального кадастра. В этом случае топографическая съемка выполняется в условной системе координат и высот. Вся топографическая съемка выполняется самыми современными приборами и предоставляется в электронном виде.


Вопрос:

Следует ли выполнять инженерно-экологические изыскания и в каком объеме для проектов строительства жилых домов и объектов соцкульбыта, строящихся на отведенной территории непосредственно в городе, поселке?

Ответ:

Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или заказчика (часть 5 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Ответил:

Начальник комплексного отдела лабораторных испытаний "ЭкоЦентр" Бухенская Е.Ю.


Вопрос:

Является ли законным требование экспертов о наличии в составе проектной документации, представляемой на государственную экспертизу, санитарно-эпидемиологических заключений на соответствие земельного участка? Является ли отсутствие указанных документов основанием для выдачи отрицательного заключения государственной экспертизы?

Ответ:

Согласно пунктам 10(б) и 11 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, к пояснительной записке должны быть приложены копии исходно-разрешительных документов, установленных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами.
Так, в соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам. В развитие указанного Федерального закона введены в действие санитарно-эпидемиологические правила СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий», пунктом 3.2 которых определено, что площадка для строительства объекта выбирается на предпроектной стадии.
Направление на государственную экспертизу не всех документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с пунктом 24 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145, является основанием для отказа в принятии проектной документации.

Ответил:

Начальник комплексного отдела лабораторных испытаний "ЭкоЦентр" Бухенская Е.Ю.


Вопрос:

После разработки проекта "Охрана окружающей среды" какой срок должен пройти до того как этот проект утратит силу. А также, на какой срок выдается ИРД для нового объекта, после которого она уже перестаёт быть действительной?

Ответ:

Срок действия проекта - срок действия заключения экспертизы по проекту.

Ответил:

Начальник комплексного отдела лабораторных испытаний "ЭкоЦентр" Бухенская Е.Ю.


Вопрос:

Что такое экологическая экспертиза и в каких случаях необходимо ее проведение?

Ответ:

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 23.11.1995 № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе», экологическая экспертиза – это установление соответствия документов и (или) документации, обосновывающих намечаемую в связи с реализацией объекта экологической экспертизы хозяйственную и иную деятельность, экологическим требованиям, установленным техническим регламентами и законодательством в области охраны окружающей среды, в целях предотвращения негативного воздействия такой деятельности на окружающую среду.

В соответствии с вышеуказанной нормой закона, экологическая экспертиза основывается на принципах презумпции потенциальной экологической опасности любой намечаемой или иной деятельности, обязательности проведения государственной экологической экспертизы до принятия решений о реализации объекта экологической экспертизы, обязательности учета требований экологической безопасности при проведении экологической экспертизы, достоверности и полноты информации, представляемой на экологическую экспертизу, независимости экспертов при осуществлении ими своих полномочий в области экологической экспертизы и др.

Кроме того, статьей 4 названного закона установлено, что в Российской Федерации осуществляются государственная экологическая экспертиза и общественная экологическая экспертиза.

Государственная экологическая экспертиза организуется и проводится федеральным органом исполнительной власти в области экологической экспертизы и органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Исчерпывающие перечни объектов государственной экологической экспертизы федерального и регионального уровня приведены в ст. ст. 12 и 13 Федерального закона № 174-ФЗ соответственно.

Ответил:

Начальник комплексного отдела лабораторных испытаний "ЭкоЦентр" Бухенская Е.Ю.


Вопрос:

Возле моего дома ведется строительство. Работы проходят в ночное время и шум от работающей техники мешает спать. Возможно ли по действующему законодательству проведение строительных работ в ночное время, предусмотрена ли за это какая-либо ответственность?

Ответ:

Контроль за соблюдением нормативов шумового воздействия и необходимые замеры осуществляются Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Рязанской области.

Как правило, выполнение таких работ должно осуществляться с 22.00 до 06.00. На строительной площадке должен быть размещен информационный щит с указанием видов проводимых работ, должностного лица, ответственного за производство работ и телефона для связи с ним, органа контроля за соблюдением нормативов шума и вибрации при проведении строительных работ. В ходе ночных работ обеспечивается глушение двигателя автотранспорта в период нахождения на площадке, исключаются громкоговорящая связь, забивка фундаментных свай, освещение прожекторами фасадов жилых зданий.

За нарушение правил производства работ в ночное время предусмотрена административная ответственность по ст. 6.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Ответил:

Начальник комплексного отдела лабораторных испытаний "ЭкоЦентр" Бухенская Е.Ю.


Вопрос:

Проясните что является строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом?

Ответ:

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства - комплекс ремонтно-строительных работ, осуществляемых в отношении объектов капитального строительства, направленных на ликвидацию последствий физического износа конструктивных элементов, инженерного оборудования, элементов благоустройства и приведение их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями, при проведении которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанных объектов.

Ответил:

Начальник единой службы заказчика Копейкин В.Б.


Вопрос:

Просим дать разъяснения по вопросу обоснованности применения коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин при нормировании работ по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы при строительстве новых объектов, относящихся к элементам обустройства существующих автомобильных дорог общего пользования (устройство тротуаров, пешеходных дорожек, пешеходных переходов, автопавильонов, остановочных и посадочных площадок).

Ответ:

В соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-3.2004), утверждённой и введенной в действие постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004г. №15/1, применение коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин возможно только к видам строительно-монтажных работ, выполняемым при ремонте и реконструкции зданий и сооружений, которые по технологическим процессам аналогичны работам, выполняемым при новом строительстве.

Применение указанных коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин при новом строительстве зданий и сооружений не обосновано.

Ответил:

Начальник отдела смет и проектов организации строительства Взметнева В.Б.


Вопрос:

Учитывают ли средние индексы изменения сметной стоимости СМР к ТЕР-2001, публикуемые в письме Минрегиона ежеквартально, понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли?

Ответ:

Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ к ТЕР-2001 разработаны с учетом поправочных коэффициентов 0,85 к нормативам накладных расходов и 0,8 к нормативам сметной прибыли, введенных в действие письмом Минрегиона России № 3757-КК/08 от 21.02.2011г.

Ответил:

Начальник отдела смет и проектов организации строительства Взметнева В.Б.


Вопрос:

Просим дать разъяснения по вопросу определения стоимости работ на устройство переходов трубопроводами через автомобильные дороги с помощью установок горизонтально-направленного бурения?

Ответ:

Для данного вида работ в сметно-нормативную базу СНБ-2001 редакции Госстроя России письмом Росстроя №ВК-2398/02 от 22.06.2006г. внесены расценки 34-02-019 и 34-02-020.

Ответил:

Начальник отдела смет и проектов организации строительства Взметнева В.Б.


Вопрос:

Просим дать разъяснения по вопросу индексирования стоимости пусконаладочных работ в текущий уровень цен.

Ответ:

Согласно п. 5.5.4 Указаний по применению федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (МДС 81-40.2006) в локальных сметах, кроме прямых затрат (оплаты труда пусконаладочного персонала), отдельной строкой могут приводиться затраты на эксплуатацию производственного оборудования, непосредственно используемого при проведении пусконаладочных работ (дорогостоящих приборов, аппаратуры, электронно-вычислительной техники, передвижных испытательных лабораторий и т. п.), не учитываемых в составе норм накладных расходов на пусконаладочные работы, также затраты на вспомогательные ненормируемые материалы, имея ввиду, что затраты на основные материальные ресурсы, обеспечение которыми осуществляется заказчиком, учитываются в главе 2 сводной сметы на ввод предприятия в эксплуатацию.

Учитывая изложенное, пересчет базисной стоимости пусконаладочных работ в текущий уровень цен рекомендуется производить по средневзвешенному индексу, рассчитываемому региональными центрами по ценообразованию в строительстве с учетом удельного веса каждой статьи затрат, учтенной в локальной смете на пусконаладочные работы. 
Если локальная смета на пусконаладочные работы включает только прямые затраты (оплату труда пусконаладочного персонала), пересчет базисной стоимости в текущий уровень цен рекомендуется производить по индексам изменения статьи «Оплата труда», предусмотренным в составе индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, ежеквартально рекомендуемых к применению Минрегионом России.

Ответил:

Начальник отдела смет и проектов организации строительства Взметнева В.Б.


Вопрос:

Мы хотим участвовать в государственных и муниципальных торгах, но у нас нет опыта, нет электронно-цифровой подписи (ЭЦП). Не могли бы Вы помочь?

Ответ:

Государственные и муниципальные организации обязаны все закупки, за небольшим исключением, проводить путем проведения конкурентных торгов (конкурсы, аукционы, запросы котировок и т.п.).

При проведении открытых конкурсов возможно участие без ЭЦП, но необходимо объективно оценить коррупционную составляющую и знать законодательство, чтобы правильно собрать конкурсную документацию.

Электронно-цифровая подпись необходима в основном для участия в открытых аукционах в электронной форме. Иногда возможно подписывать и направлять в электронном виде котировочные заявки. Везти котировку за сотни километров, когда сроки ограничены, или направлять по экспресс-почте, очень накладно.

Кроме наличия ЭЦП необходимо пройти аккредитацию на электронно-торговых площадках (ЭТП), что составляет трудности, поскольку необходима специальная настройка компьютера. Вводимые в настоящий момент «роботы» по участию в аукционах, штука удобная, но для экономии денежных средств необходима определенная тактика ведения аукциона.

На Ваш вопрос ответов много, но лучше мы возьмем на себя оформление Вашей документации и участие в торгах за небольшую плату. Все наши расчеты получить прибыль в 1,5 % от стоимости заключенного Вами контракта, что сэкономит деньги Вам и заставит нас эффективнее представлять Ваши интересы.

Наша Единая служба заказчика (ЕСЗ) в течении нескольких лет успешно работает на рынке привлечения государственных и муниципальных заказчиков. За 2011 года при «сумасшедшей» конкуренции нами было заключено 47 государственных контрактов только по проектно-изыскательским работам.

Ответил:

Заместитель председателя Совета директоров Гуленков И.А.


Вопрос:

На ком лежит обязанность по обращению за проведением экспертизы, если в договоре на разработку документации между заказчиком и исполнителем такая обязанность не закреплена?

Ответ:

В соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) проектная документация направляется на государственную экспертизу застройщиком или техническим заказчиком.

Согласно пункту 2 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 05 марта 2007 года №145 (с изменениями и дополнениями) заявителем на проведение государственной экспертизы может являться технический заказчик, застройщик либо уполномоченное кем-либо из них лицо.

Ответил:

Ведущий юрисконсульт Юридического отдела Каверина И.Г.


Вопрос:

Возможно ли использовать пруд, построенный для орошения в середине 70-х годов, для рыборазведения?

Ответ:

Возможно, однако рыбопродуктивность (ц/га) данного водоема будет весьма низкой. Пруды в 60-80-х годах прошлого века для целей орошения проектировались и строились для получения необходимых объемов воды при относительно небольших площадях зеркала, т.е. глубины этих прудов достаточно велики. Гораздо эффективнее построить несколько прудов ниже по балке (в нижнем бьефе) с нормативными глубинами и площадью зеркала. Старый оросительный пруд можно использовать в качестве головного для водоснабжения построенных прудов.

Ответил:

Начальник отдела проектирования автомобильных дорог и гидротехнического строительства Ковешников Ю.В.


Вопрос:

Несколько лет назад на плотине нашего водохранилища сдатчиками металла были срезаны и украдены стальные входные части водопропускных труб. Сейчас излишние воды идут по оставшимся в плотине трем ниткам. Опасно ли это, и если опасно, что нужно делать?

Ответ:

Водосбросы из стальных труб строились в 80-х годах прошлого века и подавляющее большинство их являются сифонными (конструкция В.С.Мисенева). Входные оголовки этих водосбросов являются главной конструктивной частью сооружения, позволяющий ему работать как сифон. В Вашем случае эта возможность (работа полным сечением уже при 0.6dтруб) отсутствует, т.е. пропускная способность сооружения резко сократилась. Для увеличения пропускной способности необходимо увеличивать напор на пороге (призму форсировки), а т.к. это не предусмотрено конструкцией плотины (имеется ввиду отметка гребня) возможен перелив через плотину, что ведет к неминуемому разрушения гидроузла, причем в очень короткий промежуток времени.

Учитывая выше сказанное, можно сделать вывод, что состояние гидроузла не просто опасное, а очень опасное. И его разрушение лишь вопрос времени.

Вам необходимо обратиться в Министерство природопользования и экологии области для включения Вашего сооружения в областную или федеральную программу по ремонту ГТС. Необходимо также проконсультироваться о срочных мероприятиях, необходимых до начала ремонта у специалистов МЧС и соответствующих служб, отвечающих за безопасность ГТС в Вашем районе.

Ответил:

Начальник отдела проектирования автомобильных дорог и гидротехнического строительства Ковешников Ю.В.


Вопрос:

Что такое аутсорсинговые услуги?

Ответ:

Аутсорсинговые услуги – это когда компания, желающая сосредоточиться на основной своей деятельности, нанимает профессионалов, могущих сделать другую необходимую работу. Ведь зачастую не выгодно и сложно исполнять функции, которые не являются основной специализацией компании, но в то же время необходимые. Аутсорсинг помогает решить эту проблему. Таким образом, пользуясь услугами аутсорсинга, можно сэкономить значительную часть времени сотрудников, а также денежных средств компании. Экономия происходит за счет отсутствия необходимости содержать штат сотрудников, закупать оборудование и так далее. Группа компаний "Рязаньпроект", при необходимости, может предложить бухгалтерские, ИТ, юридические услуги и другие.

Ответил:

Главный бухгалтер финансово-экономической службы Латышева Л.В.


Вопрос:

В процессе эксплуатации буровой установки ПБУ-2-104 на базе Амур 531305, столкнулись с проблемой частого выхода из строя манжет привода сцепления на лебедке, вследствие чего происходит утечка тормозной жидкости, что приводит к остановке работ. Замена сальников и манжет ни к чему не приводит, после ремонта установка благополучно работает две недели и опять поломка. Процесс замены манжет сальников очень трудоемкий и дорогостоящий. Подскажите, что делать?

Ответ:

Лебедка предназначена для подъема и пуска бурового инструмента, обсадки труб, для подачи основного и вспомогательного инструментов к устью скважин. При проведении геологоразведочных работ часто приходится пользоваться снарядом с утяжелителем и применять ударно-канатный метод бурения, что приводит к поломке лебедки данного типа, так как она не рассчитана на такой режим работы (частый подъем - резкое опускание).

Привод лебедки осуществляется ценной передачей от коробки передач буровой установки. Барабан лебедки вместе с основным валом крепятся на станке на двух опорных кронштейнах, в которых запрессованы подшипники и те самые манжеты – сальники, которые имеют привычку течь. Текут они по причине износа подшипников, ресурс которых резко уменьшается при работе ударно-контактным способом.

Завод изготовитель, а именно “ГЕОМАШ” предлагает единственное решение – замена старой лебедки на лебедку нового образца.

Стоимость новой лебедки выходит за рамки разумного, тем более, когда понимаешь, что модернизация новой модели коснулась только этого проблемного узла. Выход есть. Достаточно найти знакомого токаря, приобрести сальник, вертлюг от комбайна и иметь под рукой дрель, болгарку и сварочный аппарат.

Ответил:

Главный механик Евсеев Р.С.


Вопрос:

Что такое геодезическая  экспертиза?

Ответ:

Геодезическая экспертиза - это специальные инженерно-геодезические изыскания, своими результатами призванные выявить неточности и грубые ошибки в результате ранее выполненных обмерных геодезических или землеустроительных работ.

Ответил:

Начальник отдела инженерных изысканий Юдин Р.В.


Вопрос:

Какие виды инженерных изысканий должны выполняться для проектирования и строительства газопроводов?

Ответ:

Минимум для сдачи в экспертизу:
1) отчет по инженерно-геодезическим изысканиям (топографический материал , с текстовой частью описывающий применённые приборы, систему координат и т.п)
2) отчет по инженерно-геологическим изысканиям (описание грунтовых, гидрологических, коррозионных изысканий, выводы, литологический разрез, колонки скважин)

Ответил:

Начальник отдела инженерных изысканий Юдин Р.В.


Вопрос:

Как узнать, есть ли на интересующей нас территории вода? Что входит в стоимость бурения скважины на воду? На каком расстоянии бурить скважину от дома? Почему не делается химический анализ воды сразу после бурения?

Ответ:

Вода есть на любой территории! Вопрос в глубине её залегания. В стоимость бурения скважины входят: проезд до места бурения, используемые материалы (обсадные трубы), работы по бурению, откачка из скважины до визуально чистой воды. Точка заложения скважины зависит от конфигурации участка и от расположенных на нем коммуникаций. На основании огромного опыта минимальное бурение от дома составляет 5 метров. В процессе бурения нарушается природный химический состав воды. Рекомендуемое время отбора проб на химический анализ воды 5-14 дней после начала эксплуатации.

Ответил:

Начальник отдела инженерных изысканий Юдин Р.В.


Вопрос:

Насколько современна Ваша компьютерная техника для работы с графическими продуктами?

Ответ:

На сегодняшний день в нашей организации у более чем 50% сотрудников на их рабочих компьютерах стоят достаточно мощные видеокарты, характеристики которых позволяют с легкостью выполнять необходимые работы в программе Credo. IT-отдел нашей организации оказывает техническую поддержку сотрудников и проводит профилактику оборудования.

Ответил:

Начальник отдела службы связи и информационных технологий Давлетшин М.И.


Вопрос:

В каких случаях необходимо согласование топографических съемок, какие организации согласовывают, сколько стоит согласование и время, которое уходит на согласование?

Ответ:

Согласование топографических съемок  необходимо, если общая площадь будущего здания свыше 1500 м2 или этажность выше 3-х, более подробно это описано в Постановлении Правительства РФ № 145 от 5 марта 2007 г.

В таких случаях после проведения полевых (топографическая съемка) и камеральных (составление топографического плана) работ геодезист обходит все коммунальные службы района, чьи коммуникации могут быть на участке съемке, и проверяет правильность нанесения. При этом согласованию подлежат не только проходящие по участку коммуникации, но и отсутствующие.

Подтверждением правильности нанесения коммуникаций являются печати служб в листе согласований. По окончании согласований формируется технический отчет, который проходит экспертизу в контролирующей организации, как правило, это местное УАиГ (Управление Архитектуры и Градостроительства).

По итогам экспертизы на титульном листе ставится печать о соответствии технического отчета всем нормам и правилам. Одна копия отчета остается в архиве УАиГ.

Все согласования проводятся на платной основе, стоимость зависит от:
  -  района работ;
  -  организации;
  -  сложности согласований;
  -  площади топографической съемки.

Кроме дополнительных расходов при согласовании топографической съемки увеличивается срок работ, в некоторых случаях на получение одной печати тратится две недели, а согласований может быть и десять, и пятнадцать.

Ответил:

Начальник отдела инженерных изысканий Юдин Р.В.


 

Все поля обязательны для заполнения.
Сайтом фиксируется IP адрес отправителя.

Введите Ваше имя:*

Введите Ваш e-mail:*

Введите Ваш вопрос:*